Инвестиции в белгородскую недвижимость показали негативную динамику: город занял 77-ю позицию в рейтинге по доходности, составленном РИА Рейтинг.
В ходе анализа рынка недвижимости в 79 российских городах выяснили, что среднегодовая реальная доходность за 2022-2024 годы составляет -1,7% с учетом аренды и -4,8% без учета.
Для сравнения, другие областные центры Черноземья демонстрируют более высокие результаты. Например, Курск с 4,7% (аренда) и 0,5% (без аренды) находится на 60-м месте, а Тамбов - на 49-м с 6,8% и 2,5%. Воронеж, занимающий 47-ю позицию, показывает доходность 7% при аренде и 3,4% без нее. Липецк занимает 19-е место с 12,2% и 8,7% соответственно.
Наивысшая доходность наблюдается в Иваново - 22% в год при учете арендных поступлений.
Интересно, что Москва также оказалась в конце списка с отрицательной доходностью -3,7% годовых. В список городов с низкой доходностью включены Владивосток, Санкт-Петербург и Хабаровск.
В расчетах учитывалась инфляция, а также трехлетний рост цен на стандартные квартиры и доходы от аренды. Средний доход от аренды по рассматриваемым городам составляет 4,5% годовых.
