Эксперт считает, что негативные тенденции на рынке жилой недвижимости России связаны с «раздутым пузырем» и высокими ставками по ипотеке. В результате, по его мнению, реальные цены на квартиры будут снижаться по мере охлаждения рынка.
В 2025 году владельцам недвижимости, желающим продать квартиры, придется предоставлять значительные скидки, достигающие 25-30% от изначально заявленной стоимости. Это произойдет из-за того, что высокие ставки осложняют возможность получения ипотечных кредитов для многих покупателей.
Интересно, что в первом квартале 2025 года наблюдается резкий рост продаж новостроек. В феврале количество проданных квартир в российских городах-миллионниках увеличилось на 25,2% по сравнению с январем и на 14,4% год к году.
Данные показывают, что в 15 из 16 городов зафиксирован рост сделок с новым жильем. В Москве количество сделок со строящейся недвижимостью возросло на 63%, в то время как на рынке готового жилья этот рост составил 13%. Эксперт полагает, что это может быть связано с предпочтением покупателей к новым объектам в условиях нестабильности рынка.
