Аналитический центр «Домклик» провел исследование межрегионального спроса на покупку недвижимости в курортных и туристических регионах России. По итогам 2024 года и I полугодия 2025 года наибольшая активность проявилась у жителей Москвы и Московской области, которые составили 8,5% и 5,4% соответственно. В итоге, почти 14% всех ипотечных сделок на курортную недвижимость принадлежит этим регионам.
Москвичи чаще всего выбирали более дорогие объекты: средняя цена жилья достигала 6,9 миллиона рублей за квартиру площадью 50–55 кв. м. Следом идут покупатели из Санкт-Петербурга, чьи средние затраты составили 6,8 миллиона рублей (2,7% сделок), и жители Подмосковья, оформлявшие ипотеку на жилье стоимостью 6,3 миллиона рублей. Красноярский край занял третью позицию с 4,1% сделок, где заемщики предпочитали объекты стоимостью около 6 миллионов рублей.
Среди 20 регионов-лидеров по спросу заметна высокая доля северных и сибирских территорий с жестким климатом, как Кемеровская область и Ханты-Мансийский автономный округ. В то же время, курортные регионы также показывают активность, где Краснодарский край (3,7%) и Адыгея (1,5%) вошли в топ-20. Интересно, что местные жители активно покупают недвижимость друг у друга: краснодарцы стали вторыми после адыгейцев по количеству сделок в Адыгее, а сами жители Адыгеи вошли в пятерку наиболее активных покупателей в Краснодарском крае.
В этих регионах средняя стоимость недвижимости оказалась ниже общего уровня по России, колеблясь в пределах 4,8–4,9 миллиона рублей. Средний чек по ипотечным сделкам составил 5,5–6 миллионов рублей за квартиры площадью 50–55 кв. м.
В 2025 году продолжает оставаться актуальной тенденция к приобретению новостроек, которые составляют 63% всех сделок, что связано с доступностью льготных ипотечных программ и средней ставкой 6,5%. Вторичное жилье занимает 31% рынка, однако предлагается по более высоким ставкам – до 28,5%. Загородная недвижимость остается малопопулярной с долей всего 6%.
Данное исследование основывается на анализе ипотечных сделок Сбера в 20 субъектах страны, где наблюдается наибольшая активность в покупке жилья в курортных и горных зонах. Среди ключевых направлений для инвестирования выделяются Краснодарский край, Ставрополье, Адыгея, Калининградская область, а также набирающие популярность Республика Алтай, Дагестан и Ростовская область.
