Кризис на рынке жилой недвижимости в России стартовал в конце 2021 года, когда стало очевидно, что рост цен на квартиры прекратился.
Старший партнёр сети «Vysotsky Estate» Сергей Смирнов сообщил об этом в своем YouTube-канале, указывая на снижение цен на вторичное жильё, которое началось уже в 2022 году.
На текущий момент стоимость квадратного метра на вторичном рынке вернулась к уровню осени 2021 года.
Смирнов отметил, что за последние несколько лет инфляция в России составила около 30%, что в свою очередь обусловило соответствующее падение цен на подержанное жильё.
Однако, многие покупатели и продавцы недвижимости не осознают эти изменения, продолжая верить в рост стоимости жилья.
Это связано с тем, что объявления о продаже зачастую содержат завышенные цены, создавая ложное представление о состоянии рынка.
Кроме того, застройщики могут не спешить с распродажей всех квартир в новых домах, особенно если они уже погасили кредиты.
Их цель может заключаться в ожидании более выгодных цен на оставшиеся объекты, что также влияет на общую ситуацию на рынке недвижимости.
Смирнов подчеркнул, что выводы о рынке часто делаются на основе высоких цен новостроек, что приводит к ошибочному мнению о постоянном росте цен на жильё в стране.
