Государственная пенсия часто не удовлетворяет граждан, поэтому многие ищут дополнительные источники дохода.
Эксперт по личным финансам Александр Патешман в своем интервью поделился возможностями инвестирования, которые помогут увеличить финансовое благосостояние.
Одной из эффективных стратегий является инвестиция в недвижимость, особенно в подземные паркинги.
По мнению Патешмана, подземные паркинги имеют преимущество по сравнению с наземными, так как их ценность выше.
Многие застройщики предлагают возможность покупки паркингов в рассрочку на срок от 2 до 3 лет, что делает это вложение доступным.
Патешман отметил, что даже если инвестору около 40-45 лет, у него есть достаточно времени для накопления средств до выхода на пенсию.
Например, за 3-4 года можно накопить средства на подземный паркинг.
Аренда такого паркинга в Подмосковье может приносить до 15 тысяч рублей в месяц, что существенно увеличивает доход.
Если взять во внимание среднюю пенсию около 25 тысяч рублей, то дополнительный доход от аренды паркинга делает его весьма привлекательным вариантом — общая сумма может составить 40 тысяч.
В отличие от квартир, где порог входа и ежемесячные взносы значительно выше, паркинги представляют собой более легкий способ начать инвестировать и создавать дополнительный доход.
Инвестирование в паркинги может стать отличным способом для формирования финансовой подушки к выходу на пенсию.
Можно приобрести место за миллион рублей, имея 200 тысяч первоначального взноса. Оставшиеся 800 тысяч можно взять в беспроцентную рассрочку на три года. Выплаты составят около 25 тысяч рублей в месяц, что вполне реально, учитывая возможный рост пенсии за это время.
Если средств не хватает, хорошей альтернативой станут кладовки, которые в Подмосковье начинаются от 300 тысяч рублей. При выборе объекта важно учитывать потенциал спроса: нецелесообразно инвестировать в паркинг при строительстве небольшого жилого комплекса.
Вместо этого, разумнее обратить внимание на большие дома с ограниченным количеством мест, где паркинги будут востребованы после заселения. Таким образом, подходящий вариант может сформироваться за три года, что обеспечит дополнительный доход.
Специалисты подчеркивают необходимость финансового планирования, особенно для людей старше 50 лет, которые могут создать подушку безопасности за десятилетие.
Для начала стоит выбрать паркинг в рассрочку и использовать кредитную карту для первоначального взноса, погашая её в грейс-период. Тем, у кого нет накоплений, возможно, придётся отказаться от отпуска в первый год, но важно начинать сейчас.
Без финансовой подушки при выходе на пенсию можно столкнуться с серьезными последствиями. К тому же, есть возможность увеличения пенсии до 80 тысяч рублей, если правильно подойти к этому вопросу.
