С 1 апреля вступят в силу изменения в законодательстве о недвижимости, которые упростят процесс оформления ипотеки для семей с детьми до шести лет. Однако новое правило касается только вторичного жилья, построенного после 2005 года и не признанного аварийным, находящегося в городах с низкими темпами строительства.
Также стоит отметить, что с этой же даты Банк России введет количественные ограничения на выдачу ипотечных кредитов. Регулирование будет касаться доли рисковых кредитов в общем портфеле банка, что приведет к усложнению получения ипотеки для заемщиков с высоким риском.
Эльман Мехтиев, основатель сервиса проверки кредитной истории «Кредчек», рекомендовал тщательно подготовиться к покупке квартиры. Прежде всего, необходимо оценить уровень задолженности: совокупные платежи по текущим и будущим кредитам и займам не должны превышать 50% от дохода.
Также важно проверить кредитную историю, в которой могут быть ошибки, например, неучтенные займы или погашенные кредитные карты, лимит которых все равно учитывается при оценке долговой нагрузки. Мехтиев советует сравнивать предложения различных банков, так как некоторые из них могут предлагать специальные программы для вторичного жилья, и внимательно проверять все документы на приобретаемую недвижимость.
