В мае 2025 года рынок новостроек в Москве демонстрирует заметные изменения в ценах, особенно в элитном сегменте. Согласно исследованию сервиса «Яндекс Недвижимость», медианная цена за квадратный метр в столице составила 441 тыс. рублей, что на 0,7% больше по сравнению с апрелем и на 26,1% выше, чем в мае прошлого года.
Наибольшее подорожание отмечается в элитных новостройках, где медианная цена достигла 733 тыс. рублей за квадратный метр, увеличившись на 3,6% за месяц и на 22,9% за год. Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров связывает этот рост с высоким интересом к качественным проектам на фоне снижения объемов предложения в данном сегменте.
В то же время, в бизнес-классе цена составляет 451 тыс. рублей за квадратный метр, что на 1,5% выше апреля и на 19% выше показателя годичной давности. В данной категории предложения растут медленнее, чем в комфорт-классе, где наблюдается наименьший рост цен — 316 тыс. рублей за квадратный метр (1,4% за месяц и 12,5% за год). Спрос на жилье в комфорт-классе активен, что приводит к увеличению объема предложений со стороны застройщиков.
В структуре предложения на рынке новостроек в мае 2025 года бизнес-класс занимает 55,5%, комфорт-класс — 29,9%, а элитный класс — 14,6%. Однако, по данным «Дом.РФ», запуск новых жилых проектов в России оказался на минимальном уровне за последние пять лет, с выводом на рынок всего 2,7 млн квадратных метров жилья, что на 37% ниже, чем в апреле, и на 28% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
Согласно компании «Бест-Новострой», в Москве наблюдается снижение предложения в массовых новостройках на протяжении трех месяцев подряд, что в годовом исчислении составило 25%. Таким образом, рынок продолжает испытывать определенные сложности, что может повлиять на дальнейшие тенденции цен и предложения.
