Эксперты отмечают, что повышение ставок по кредитам и их продолжительное сохранение на высоком уровне может существенно сократить возможность получения ипотеки, что, в свою очередь, приведет к увеличению сделок с наличными.
В условиях таких изменений, как предполагают специалисты, улучшить жилищные условия смогут только владельцы недвижимости, которые будут вынуждены обменивать свои квартиры с доплатой.
При этом новые покупатели будут сдавать жилье в аренду. В отсутствие возможности кредитования, участники рынка будут искать альтернативные подходы, и массовый обмен квартирами может стать ключевым решением этой проблемы к середине 2025 года.
При этом ожидается, что традиционные продажи уйдут на второй план, поскольку лишь небольшое количество людей сможет накопить значительные суммы для покупки жилья без привлечения кредита, что вновь подчеркивает важность обмена, по мнению экспертов.
Кроме того, фон для рынка может измениться из-за высокой заработной платы мигрантов, что также повлияет на экономическую ситуацию.
