В первой половине 2025 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость Петербургской агломерации достиг 25,5 млрд рублей, что на 19% превышает показатели за аналогичный период прошлого года.
Основной вклад в инвестиции внес торговый сектор, составивший почти 50% от общей суммы (4 сделки), согласно информации от консалтинговой компании «Nikoliers». Ожидается, что к концу года общий объем капиталовложений составит 60-80 млрд рублей.
С интересом инвесторов к торговой недвижимости связано сокращение присутствия иностранных собственников на рынке. Лидирующим направлением среди сделок является торговая недвижимость, на которую пришлось 11 млрд рублей (43% от общего объема инвестиций). Основной сделкой квартала стало приобретение аутлета в Пулково с площадью 35 тыс. кв.м. Также отмечена покупка ТЦ «Мегаполис» с площадью 14 тыс. кв.м.
Складская недвижимость показала 35,3% от общего объема сделок (9 млрд рублей). Основными сделками стали приобретения складских помещений компании «Интарсия» (11 тыс. кв.м) и логистического комплекса «Адмирал» (110 тыс. кв.м) в Горелово.
Во втором квартале 2025 года «Балтийский берег» выиграл аукцион на выкуп складских помещений площадью 19,7 тыс. кв.м за 918,4 млн рублей. Доля инвестиции в офисную недвижимость составила 10,1% (около 2,6 млрд рублей), в то время как гостиничный сектор и многофункциональные комплексы остались на уровне 2,25 млрд и 0,7 млрд рублей соответственно.
