В первом квартале 2025 года объем инвестиций в покупку готовых объектов коммерческой недвижимости в Москве достиг 164 миллиардов рублей, что на 80% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Заместитель мэра Москвы, Мария Багреева, сообщила, что основными инвесторами являются крупные корпорации и банки, которые рассматривают приобретение офисных и штаб-квартирных объектов как долгосрочную инвестицию.
На фоне растущих арендных ставок и ограниченного предложения качественных площадей, это направление становится особенно привлекательным.
По данным Багриевой, в первом квартале 2025 года Москва занимает 89% от общего числа сделок с готовыми объектами коммерческой недвижимости по всей стране, что на 9 процентных пунктов больше по сравнению с предыдущим годом. Также наблюдается значительный рост инвестиций в строительство коммерческой недвижимости.
На начало апреля в активной стадии реализации находились 371 проект на общую сумму 1,9 триллиона рублей, что на 26% больше, чем годом ранее. Почти половина этих инвестиций направлена на многофункциональные комплексы (МФК), которые объединяют разные виды недвижимости.
Около 25% финансовых ресурсов рассчитаны на строительство апартаментов, что началось до введения ограничений на новые проекты в этой сфере осенью 2024 года. Порядка 20% средств инвестируется в создание логистических объектов, торговых центров и развлекательных комплексов. Основные строительные работы новых коммерческих объектов сосредоточены на северо-западе Москвы.
Заместитель мэра Москвы заявил, что активные инвестиции в коммерческую недвижимость значительно улучшают городскую среду, делая ее более насыщенной и доступной.
Многофункциональные комплексы (МФК) создают новые места, где жилье, работа и отдых находятся в непосредственной близости, что повышает удобство жизни москвичей и экономит их время.
При этом строительство коммерческих объектов сопровождается благоустройством прилегающих территорий и модернизацией транспортной инфраструктуры, что способствует экономическому росту и улучшению качества жизни в городе.
Частное внимание уделяется качеству строительства объектов деловой инфраструктуры, что находится под контролем Мосгосстройнадзора.
По словам председателя комитета Антона Слободчикова, в настоящее время под контролем ведомства находятся более 60 объектов коммерческой недвижимости с общей площадью свыше 1,6 миллиона квадратных метров.
