Российское законодательство предлагает ряд льгот, которые могут сократить расходы на покупку жилья, однако многие из них остаются неизвестными для граждан. Специалист по недвижимости, риэлтор Леся Твелина, делится информацией о государственной помощи в этой сфере.
Одним из популярных инструментов является материнский капитал, который, помимо традиционного использования для ипотеки или первоначального взноса, можно направить на строительство частного дома без привлечения застройщиков. Это особенно актуально для семей в сельской местности.
Условия для семей с двумя и более детьми также улучшены: теперь они могут использовать материнский капитал для различных нужд, связанных с жильем. Данные средства можно выделить на покупку или реконструкцию жилой площади.
С 2025 года введены новые программы поддержки, такие как жилищные сертификаты, что дополнительно способствует улучшению жилищных условий. Молодые семьи получают льготные условия по ипотеке и субсидии на коммунальные услуги.
Что касается налоговых вычетов, максимальная сумма при покупке недвижимости составляет 2 миллиона рублей. Это позволяет вернуть 13% от указанной суммы, что равно 260 тысячам рублей. Если жилье приобретается в ипотеку, вычет по процентам может достигать 3 миллионов рублей, что дает возможность получить обратно до 390 тысяч рублей.
Таким образом, государственные меры поддержки значительно облегчают процесс приобретения жилья для российских семей.
При оформлении покупки недвижимости на несколько собственников, таких как супруги, каждый из них имеет право на налоговый вычет. Важно отметить, что вычет доступен не только за покупку недвижимости, но и за расходы на ремонт или отделку, предусмотренные в договоре.
Твелина акцентировала внимание на том, что государство активно развивает программы льготной ипотеки для различных категорий граждан. Это касается не только многодетных семей, но и молодых специалистов, работающих в сельской местности. Эти программы позволяют получить ипотеку с пониженными процентами или даже компенсировать часть суммы займа.
Кроме того, для участников программы «Дальневосточный гектар» предоставляются специальные условия: они могут оформить ипотеку по льготной ставке для строительства дома на выделенном участке. Например, в ряде областей существуют программы поддержки для молодых семей, которые позволяют компенсировать до 30 процентов стоимости жилья.
В Новосибирской области, к примеру, семьи, у которых родился один ребенок, получают из областного бюджета дополнительные 5 процентов от расчетной стоимости жилья. Также в Волгоградской области с 2021 по 2025 год реализуется программа «Молодая семья», которая предлагает субсидию на покупку квартиры или дома, размер которой варьируется в зависимости от состава семьи: бездетные супруги могут рассчитывать на 30 процентов, а молодые семьи с детьми или неполные семьи с одним родителем — на 35 процентов от стоимости жилья.
Твелина также отметила популярность субсидий для работников бюджетной сферы, включая учителей и врачей. В некоторых регионах развиваются программы поддержки приобретения жилья в малых городах и сельской местности. Это не только помогает улучшить жилищные условия, но и способствует равномерному распределению населения по территории.
Кроме того, пенсионеры и люди с ограниченными возможностями здоровья могут рассчитывать на помощь государства при покупке жилья. Например, им предоставляются налоговые льготы, освобождающие от уплаты имущественного налога на единственное жилье, что значительно снижает финансовую нагрузку.
