В России ряд государственных программ и льгот существенно облегчают покупку жилья, но они часто остаются неизвестными широкой публике. Риэлтор поделилась ценными сведениями о финансовой поддержке для покупателей недвижимости.
Одним из самых распространенных инструментов является материнский капитал. Многие не знают, что эти средства можно использовать не только на первоначальный взнос по ипотеке, но и в качестве финансирования для строительства частного дома без привлечения застройщиков, что особенно актуально для семей в сельской местности.
Также стоит отметить расширение условий для семей с двумя и более детьми. Они могут применять материнский капитал для улучшения жилищных условий, включая покупку, строительство, реконструкцию жилья и досрочное погашение ипотеки. С 2025 года введены новые программы, такие как жилищные сертификаты, которые помогают улучшать жилищные условия с государственной помощью. Кроме того, предлагаются льготные условия по ипотечным кредитам и субсидии на оплату коммунальных услуг.
Популярной льготой является налоговый вычет. При покупке недвижимости максимальная сумма вычета составляет 2 миллиона рублей, что позволяет вернуть 13% от этой суммы — до 260 тысяч рублей. Если жилье приобретается в ипотеку, максимальный вычет по процентам может достигать 3 миллионов рублей, позволяя вернуть до 390 тысяч рублей. При оформлении покупки на нескольких собственников, каждый из них имеет право на вычет. Также налоговый вычет доступен не только за покупку, но и за затраты на ремонт жилья.
Не менее важны программы льготной ипотеки, доступные как многодетным семьям, так и молодым специалистам, работающим в сельской местности. Эти программы предлагают ипотеку с пониженными процентными ставками и возможность компенсации части займа. У каждого региона России свои уникальные льготы: в некоторых областях молодые семьи могут компенсировать до 30% стоимости жилья, в Новосибирской области — дополнительно 5% при рождении ребенка, в Волгоградской области действует программа «Молодая семья» с субсидиями на жилье.
