Госдума России приняла в первом чтении законопроект, который регулирует предоставление нового жилья гражданам взамен изымаемого в рамках программы комплексного развития территории (КРТ).
Основной аспект законопроекта заключается в том, что новое жилье должно быть расположено в непосредственной близости от первоначального места проживания собственников.
Для этого предлагаются изменения в Жилищный и Градостроительный кодексы, а также в закон «О государственной регистрации недвижимости».
Депутаты отметили, что КРТ находится на активной стадии реализации по всей стране. Этот законопроект был внесен в Госдуму полтора года назад и явно требует доработки, так как был разработан законодательным собранием Санкт-Петербурга, где сейчас действует мораторий на КРТ.
Одним из важных пунктов законопроекта является необходимость более четкой формулировки о близости нового жилья к старому, что позволит регионам вводить свои критерии с учетом местных особенностей. В качестве примера может быть приведен опыт программы реновации в Москве.
Также важным аспектом выступают гарантии добровольного участия жителей в программе КРТ, что обеспечит защиту их прав и интонационную безопасность.
Депутаты разъяснили правила включения домов в программу комплексного развития территории (КРТ).
В соответствии с действующими нормами, дом может быть включен в программу при положительном голосовании общего собрания жильцов или, если такое собрание не проводилось.
Однако законопроект предлагает исключить второй вариант, что означает, что дома без собрания не смогут участвовать в программе.
Также уточнится порядок компенсации за дополнительные метры при переселении, что стало предметом споров среди депутатов из-за возможного бремени для жильцов.
Законопроект гарантирует возмещение затрат на переезд для арендаторов и особые условия для маломобильных граждан, позволяющие получить жилье рядом с социальными объектами.
Кроме того, существует еще один законопроект, который касается налогообложения компенсаций, однако его пока не рассматривали.
