Эксперты указывают на ряд факторов, влияющих на цены на новостройки: высокая ключевая ставка, рост себестоимости строительства и рабочей силы, а также сокращение предложения нового жилья.
Ожидаемый отток средств с депозитов из-за понижения ключевой ставки может способствовать увеличению цен на новые квартиры.
Александр Ручьев отметил, что рост цен неизбежен, прогнозируя удорожание на 30–40% к концу года, поскольку девелоперы не в состоянии строить по старым ценам.
Генеральный директор «ФСК Девелопмент» Дмитрий Трубников также ожидает повышения цен на рынке новостроек: по его мнению, в 2025 году рост составит около 15%. Но при этом он предупредил о высоком риске нехватки предложения через два года, так как девелоперы крайне осторожны с запуском новых проектов.
Наталья Загвоздина из СБЕР КИБ предсказывает, что значительное повышение цен вряд ли произойдет и рост останется на уровне прошлого года.
В январе 2025 года, согласно данным «Дом.РФ», средние цены на первичном рынке России увеличились на 0,1%, однако с учетом инфляции в 1,2% за тот же период произошло снижение на 1,1%.
Указанный рост фиксируется преимущественно в сегментах типового и комфорт-класса, тогда как жилье бизнес и элитного классов подешевело.
