Рынок жилья в России нуждается в «ипотечной оттепели», по словам Рустама Азизова, директора по ипотечным продажам ГК «А101». Эксперт считает, что одним из необходимых шагов для его оживления является отсрочка введения ипотечного стандарта, разработанного в условиях, когда существовали льготные программы и низкая ключевая ставка.
Новый стандарт, по его мнению, ограничивает доступ к субсидиям от застройщиков и снижает возможности для создания новых программ, что может замедлить рост рынка ипотечного кредитования.
Азизов также поддерживает возвращение льготной ипотеки, предлагая увеличить ставки до 10-12% или сократить количество категорий граждан, имеющих право на госипотеку, например, молодежь и участников СВО. Это могло бы не только решить жилищную проблему, но также улучшить демографическую ситуацию в стране.
Эксперт предупреждает, что при снижении ключевой ставки спрос на жилье возрастет, но объем новых проектов будет снижен, что приведет к росту цен на недвижимость и уменьшению возможностей для выгодной покупки.
Ранее обсуждали преимущества покупки квартиры в рассрочку, которая позволяет избежать накопления процентов и дает возможность перепродать актив без убытка.
