По данным исследования аналитиков Key Capital, среднестатистический россиянин может на свой годовой заработок приобрести лишь около четырех квадратных метров в новостройках.
В ноябре средний доход россиян составил более 60 тысяч рублей в месяц или 720 тысяч рублей в год, тогда как стоимость квадратного метра в новостройках по стране достигла 180 тысяч рублей.
Однако доступность жилья варьируется в зависимости от региона. Например, в Чечне квадратный метр стоит около 40 тысяч рублей, а среднемесячный доход составляет почти 43 тысячи рублей. В результате житель Чечни способен приобрести примерно 13 квадратных метров жилья за год.
Ямало-Ненецкий автономный округ также отличается высокой доступностью, где средняя стоимость квадратного метра составляет 160 тысяч рублей, а годовой доход жителей примерно 1,68 миллиона рублей, что позволяет им купить 10 квадратных метров.
В Вологодской области ситуация несколько хуже: при среднем доходе в 47 тысяч рублей в месяц и стоимости квадратного метра около 70 тысяч рублей, жители могут позволить себе примерно 7 квадратных метров жилья в год.
Эти данные подчеркивают значительные различия в доступности жилья в разных регионах России и отражают экономическую реальность многих россиян, стремящихся улучшить свои жилищные условия.
Жители разных регионов России имеют существенно различающуюся доступность жилья. По данным исследования, результаты которого были подведены в декабре 2024 года, жители ряда регионов имеют возможность приобрести около восьми квадратных метров жилья в новостройках.
Лидерами по доступности стали «Орловская область» и «Кабардино-Балкария», где этот показатель достигает 8,1 квадратного метра, а «Псковская область» также не отстает с 7,9 квадратного метра. Смоленская область и республика Дагестан предоставляют 7,8 квадратного метра, в то время как жители «Ивановской области» могут приобрести 7,7 квадратного метра, а «Липецкая область» - 7,6 квадратного метра.
В крупных городах ситуация намного хуже: москвичи способны купить лишь 4,7 квадратного метра, а в «Санкт-Петербурге» - 4,1 квадратного метра.
На другом конце спектра находятся регионы с наименьшей доступностью жилья. Например, жители республики «Тыва» могут рассчитывать всего на 2,9 квадратного метра, а в «Карачаево-Черкесии» - на 3 квадратных метра. В республике «Крым» доступные площади составляют 3,6 квадратного метра, а в «Севастополе» - 3,7 квадратного метра. Татарстан предлагает доступ к 3,9 квадратного метра, на «Алтае» - 4 квадратных метра, в «Забайкальском крае» и «Томской области» - 4,1 квадратного метра, а «Астраханская область» и республика «Башкортостан» - 4,2 и 4,3 квадратных метра соответственно.
Аналитики провели исследование, сравнив средние цены на квадратный метр новостроек и среднегодовые доходы населения, основываясь на данных Росстата за третий квартал 2024 года.
В свете недавних экономических изменений, эксперты отметили, что после отмены программы льготной ипотеки застройщики начали активно применять рассрочку в продажах, доля которой на рынке достигла 30 процентов. В некоторых проектах этот показатель аж доходит до 70 процентов, в то время как до начала программы льготной ипотеки рассрочка не превышала 10-15 процентов.
