Даниловский район Москвы стал самым популярным местом для сделок с жильем в 2024 году, по данным исследования компаний Forma и «НДВ Супермаркет Недвижимости». В этом районе было продано 4884 квартиры, что на 14% больше по сравнению с предыдущим годом.
На втором месте расположился район Хорошево-Мневники, следом за ним идет Западное Дегунино. Особенно интересный участок находится вблизи Павелецкого вокзала, где активно идет жилое строительство на месте бывших промышленных зон.
Этот район привлекает внимание покупателей благодаря новым проектам, которые меняют его облик и делают его центром притяжения для горожан. В этом году на северной границе Даниловского было реализовано около 1,4 тыс. квартир, что является ростом на 123% по сравнению с 2023 годом.
Также цена на жилье в регионе увеличилась на 14% по сравнению с предыдущим годом, а за последние два года цены выросли на 51%.
Особую популярность получает новый жилой квартал бизнес-класса «Pave» от девелопера Forma, который представлен высококачественным жильем.
В последние годы в районе Павелецкой площади начали активно развиваться масштабные проекты бизнес и премиум-класса, что подтверждает интерес покупателей и девелоперов к этой локации.
Важно отметить, что Даниловский район теперь рассматривается как привлекательное место для жизни и инвестиций, что делает его одним из наиболее динамично развивающихся районов столицы.
По данным аналитической компании Forma, к концу 2021 года в районе Павелецкой в Москве было предложено 189 тыс. кв. м жилья с средней ценой ₽490 тыс. за 1 кв. м.
За три года данный район активно развивался, и на текущий момент реализуется девять новых жилых комплексов бизнес-класса и выше.
Объем предложения увеличился до 478 тыс. кв. м, а средняя цена возросла до ₽705 тыс. за 1 кв. м, что свидетельствует о приросе цен на 44%.
Одним из ключевых преимуществ Павелецкой остается высокая транспортная доступность.
Регион традиционно находился на транспортных путях, что привлекло внимание девелоперов офисной недвижимости.
Они создали современную бизнес-инфраструктуру, что преобразило городскую среду на границе Замоскворечья и Даниловского, сделав её более комфортной для сотрудников.
Такой рост постепенно меняет восприятие этой территории: она эволюционирует из промзоны в привлекательное место для прогулок и шопинга.
При этом транспортная доступность не пострадала: наличие метро, крупных автомагистралей и вокзала, откуда за 45 минут можно добраться до аэропорта, остаются значительными плюсами.
Несмотря на это, крупные транспортные узлы иногда пугают потенциальных жителей шумом и толкотой, но не весь район испытывает эти недостатки.
Например, новый квартал «Pave» будет построен в тихой части, скрытой от шумных дорог.
Проект Pave будет находиться вдали от основной строительной зоны, всего в шаговой доступности от Павелецкой набережной. В непосредственной близости расположены знаменитые места, такие как Даниловский рынок и Данилов монастырь.
Активное развитие района приносит новые интересные рестораны, магазины и медицинские центры, что создает удобства для будущих жителей. Удачное положение обеспечит хорошо развитую транспортную сеть и инфраструктуру, что позволяет сочетать комфортное проживание с тишиной, что является редким для центра Москвы.
Партнер NF Group Станислав Бибик отметил, что решение девелопера Forma запустить проект в текущих рыночных условиях обосновано, так как район активно развивается и проекты такого класса гармонично вписываются в общую концепцию. Удобная транспортная доступность и наличие необходимых объектов делают эту локацию привлекательной для покупателей.
Сооснователь архитектурного бюро Mayak Architects Лиза Бриллиантова подчеркнула, что характер здания отражает контраст, основанный на разнообразии культурных слоев. В проекте используются разные фактуры и цветовые решения: внешний фасад исполнен в строгом ритмичном стиле с облицовкой анодированным алюминием, а внутренний будет оформлен ригельным кирпичом, что создаст впечатление объема, будто высеченного из горной породы.
Жилой квартал Pave представляет собой ансамбль из шести зданий с уникальной геометрией и изменяющейся этажностью. В проекте предусмотрены три высокие башни, достигающие 33 этажей, и три среднеэтажных дома, высота которых варьируется от семи до 11 этажей.
Архитекторы стремились создать гармоничный переход от величественных объемов к более уютной застройке, что и стало ключевой особенностью этого проекта.
Фасады зданий, обращенные наружу, отличаются минимализмом и гладкостью, благодаря большому количеству окон и отделке из анодированного алюминия. Внутренние фасады, в отличие от внешних, имеют ступенчатую форму, а слоистая отделка из ригельного кирпича придает им текстурность и тактильные ощущения.
Руководитель компании Forma, Илья Чепрасов, отметил, что концепция нового жилого комплекса меняет подход к комфорту и качеству жизни в бурном ритме мегаполиса.
Название проекта перекликается с динамично меняющимся районом у станции метро «Павелецкая», и в то же время передает идею «проложить путь» к новому уровню жизни.
В комплексе Pave запланировано 847 квартир площадью от 28 до 156,4 кв. м, включая как компактные студии, так и просторные квартиры с тремя и четырьмя спальнями, что позволит удовлетворить потребности больших семей.
Проект Pave предлагает уютные и светлые квартиры благодаря тщательно продуманным планировкам с акцентом на остеклении.
Ар architects разработали 48 типов окон, включая варианты с французскими балконами, что придаст квартире легкость и комфорт в любое время года.
Половина квартир обеспечит потрясающие виды на Москву-реку, а для любителей необычных пространств предусмотрены 11 лотов с террасами площадью до 132,4 кв. м, которые позволят организовать уличную мебель и создать зоны для отдыха на свежем воздухе.
Ценители пространства оценят эксклюзивные пентхаусы с каминами и высокими потолками 3,6 м - таких лотов всего три, что подчеркнет их уникальность.
Внутренняя инфраструктура Pave включает 1,8 тыс. кв. м коммерческих и социальных помещений на общей площади 78,9 тыс. кв. м.
Здесь создадут гранд-лобби с мягкими зонами для встреч, общественную гостиную и коворкинг, а также фитнес-зал с современными тренажерами.
Во дворе проекта разместятся деревья и кустарники, в центре будет находиться арт-объект и водоем.
Прилегающая территория будет благоустроена: жители смогут гулять по вымощенным дорожкам, встречаться с соседями и работать на свежем воздухе в уличных коворкингах.
Для детей планируются две игровые площадки, тогда как взрослые смогут заниматься йогой и вести активный образ жизни на спортивной площадке.
Этот проект создан для того, чтобы жители могли наслаждаться всеми преимуществами жизни, не покидая его территорию, и поддерживать душевное равновесие.
В Pave продуманы даже мелочи, каждая деталь здесь имеет значение.
