В июне 2025 года средняя стоимость загородного дома в Подмосковье составила 12 миллионов рублей, что на 14,3% больше по сравнению с прошлым годом, согласно аналитикам агентства «Инком-Недвижимость». Однако в некоторых регионах Московской области можно найти гораздо более доступные предложения.
В южных и восточных частях области цены на вторичное загородное жилье порой в три—шесть раз ниже. К примеру, самые низкие цены зафиксированы в Серебряных Прудах и Шатуре, где средняя стоимость дома составляет всего 1,9 миллиона рублей.
Тем не менее, в Серебряных Прудах за год наблюдается снижение цен на 10,5%, в то время как в Шатуре дома подорожали на 24,2%. В Озерах цены немного выше — 2,1 миллиона рублей, со снижением на 14%. Егорьевск предлагает среднюю цену 2,2 миллиона рублей с небольшим ростом в 4,8% за год, а Орехово-Зуевский округ завершает пятерку с ценой 2,6 миллиона рублей и увеличением на 10,6%.
Из десяти локаций с самым доступным загородным жильем в четырех случаях цены остались практически неизменными, объясняет Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра. В то же время в пяти локациях наблюдаются изменения цен более чем на 10%, причем в трех из них цены возросли, а в двух — снизились.
Такие колебания не являются системными трендами, а больше связаны с изменением количества объектов, выставленных на продажу. По всей области предложение сократилось почти в полтора раза за год. Таким образом, уход низкоценовых объектов из рынка может заметно изменить среднюю стоимость в локальном масштабе, что указывает на математические изменения, а не на реальные тенденции к подорожанию.
Также стоит отметить, что согласно информации от «Яндекс Недвижимости», в июне 2025 года частные дома в России подешевели лишь в двух регионах, тогда как во всех остальных наблюдается рост цен на загородное жилье.
