Аналитики «Домклик» Сбербанка проанализировали регионы, где программа «Семейная ипотека» на вторичное жилье может получить высокий спрос.
В соответствии с поручением президента России Владимира Путина, эта программа должна быть расширена на вторичное жилье в населенных пунктах с недостаточным объемом жилищного строительства.
Для определения подходящих регионов использовались два критерия: наличие низких объемов строительства первичного жилья в 2024 году и высокая доля выдач «Семейной ипотеки».
В исследование не включались регионы с действующими программами «Дальневосточная» или «Арктическая» ипотеки.
Наименьшая доля выдачи «Семейной ипотеки» зафиксирована в Ингушетии — всего 0,02%, что сопутствует минимальному объему нового жилья в районе 6 тыс. кв. м в 2024 году.
Также низкие показатели наблюдаются в Республике Калмыкия и Новгородской области, где создаются малые объемы первичного жилья, однако присутствует значительный запрос на льготные ипотеки для покупки вторичного жилья.
Потенциал для актуальной покупки жилья на вторичном рынке есть у Костромской области, Мордовии и Карачаево-Черкесии, где программа «Семейная ипотека» могла бы быть востребована.
Доля «Семейной ипотеки» в некоторых регионах, таких как Тамбовская, Псковская и Ивановская области, составляет менее 0,4%, а объем строительства нового жилья достигает лишь 97,2 тыс. кв. м.
Эти регионы значительно уступают лидерам, таким как Москва и Санкт-Петербург, а также даже средним показателям других российских территорий.
Например, в Ставропольском крае доля «Семейной ипотеки» достигает 3%, а объемы строительства превышают почти в семь раз.
Расширение программы «Семейная ипотека» на вторичный рынок жилья позволит семьям с детьми решить свои жилищные проблемы в тех местах, где новое строительство не отвечает текущему спросу.
Скорость возведения новых объектов в указанных регионах существенно ниже средней по стране — в пять–шесть раз.
Таким образом, включение вторичного жилья в программу станет необходимой мерой для поддержки семей, стремящихся улучшить свои жилищные условия.
