По информации генерального директора экосистемы недвижимости М2 Алексея Завгороднего, более 80% сделок на рынке жилья заключаются в ценовом диапазоне до 10 миллионов рублей. При этом 13% сделок приходится на сегмент от 10 до 20 миллионов, а 4% — свыше 20 миллионов.
На вторичном рынке наблюдается наибольшее количество сделок с ипотекой в ценовом сегменте до четырех миллионов рублей, что составляет 42%. Это обусловлено ограниченной доступностью ипотечных кредитов, поскольку многим семьям не по карману высокая ставка, превышающая 20% годовых.
В столичных регионах наиболее популярными являются сделки стоимостью от 10 до 20 миллионов рублей (40%). На первичном рынке также наблюдаются сделки по ипотеке с чеками от четырех до 7 миллионов рублей (36%), что объясняется высокой стоимостью квадратного метра и наличием государственных программ с льготными ставками.
Без ипотеки основная доля сделок вписывается в рамки до четырех миллионов рублей: 74% сделок на первичном рынке и 55% на вторичном по всей стране. В столицах эти показатели составляют 66% и 38% соответственно.
Наиболее распространены покупки небольших объектов, таких как апартаменты, студии, кладовки и машино-места, поскольку они доступны для накопления средств. Завгородний отметил, что доля ипотечных сделок в 2024 году аналогична показателям 2019 и 2022 годов, несмотря на более жесткую денежно-кредитную политику, когда ключевая ставка достигала 21%.
Это свидетельствует о том, что россияне в первую очередь ориентируются на свои финансовые возможности и жизненные обстоятельства, а затем уже принимают во внимание экономические условия.
