Сергей Смирнов, старший партнёр сети «Vysotsky Estate», в своём YouTube-канале сообщил о текущей ситуации на рынке недвижимости в России.
Он отметил, что большинство покупателей и продавцов не замечают изменений, хотя цены на вторичное жильё начали снижаться ещё с 2022 года. Сейчас стоимость квадратного метра на вторичном рынке вернулась к уровням осени 2021 года.
Смирнов также указал, что инфляция в России за последние несколько лет составила около 30%, что отразилось на ценах «вторички». Согласно эксперту, кризис на рынке жилой недвижимости начался в конце 2021 года, когда стало очевидно, что рост цен на квартиры прекратился.
Люди зачастую делают выводы о состоянии рынка, опираясь на цены новостроек, не учитывая, что застройщики могут не спешить с распродажей оставшихся объектов, надеясь повысить их стоимость в будущем.
Таким образом, возможные задержки в продаже могут привести к ошибочному восприятию динамики цен. Кроме того, многие не понимают механизм ценообразования на рынке жилья, что создаёт миф о постоянном росте цен на квартиры в России.
