С сентября 2024 года по март 2025 года на рынке готовых апартаментов в России было зафиксировано значительное снижение предложения — на 14%, однако на фоне этого цены в целом возросли на 6%. Средняя стоимость 1 квадратного метра вторичной недвижимости по стране теперь составляет 277,3 тыс. рублей.
Аналитики «Домклик» выявили, что снижение цен наблюдается лишь в девяти городах, при этом Нижний Новгород стал лидером по уменьшению стоимости, где цена снизилась на 21%, достигнув 232,8 тыс. рублей за квадратный метр.
Зеленоградск занимает вторую позицию с падением цен на 13%, до 400 тыс. рублей за квадратный метр, а третью — Химки, где цена упала на 9%, достигнув 183,3 тыс. рублей. В других городах снижение также имело место, варьируясь от 0,2% в Омске до 5% в Казани.
Важно отметить, что три из девяти городов с понижением цен находятся в Московской области: Химки, Королев и Люберцы. В Королеве стоимость квадратного метра снизилась на 4% до 129,7 тыс. рублей, а в Люберцах — на 1%, до 186,5 тыс. рублей.
Анализ проводился на основе цен, размещенных в объявлениях о продаже вторичных апартаментов на платформе «Домклик», которые были актуальны в сентябре 2024 года и начале марта 2025 года.
Аналитики «Домклик» выяснили, что в ряде городов России с сентября по март снизились цены на готовые апартаменты. Наибольшее снижение зафиксировано в Химках (–48%), Омске (–46%) и Королеве (–31%). В то же время, в Люберцах предложение на рынке готовых апартаментов увеличилось на 172%, что указывает на контрастные тенденции в разных регионах.
Апартаменты представляют собой тип недвижимости, предназначенный для проживания, однако юридически они относятся к нежилым помещениям. Это влияет на условия проживания, включая размер коммунальных услуг и налогообложение, поскольку застройщики не обязаны соблюдать те же нормативы, что и для жилых зданий.
