В первом полугодии 2025 года на рынок апарт-отелей в Санкт-Петербурге было введено 1,5 тыс. юнитов, что составляет половину от уровня 2024 года, согласно данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость». Сданы четыре новых объекта общей площадью 54,2 тыс. м². Уровень ввода новых апарт-отелей значительно сократился в сравнении с предыдущими годами, достигнув 43% от показателей 2023 года. В то же время наблюдается снижение как спроса, так и предложения на этот рынок.
Интересно, что средняя стоимость апарт-отелей растет, что связано с увеличением числа несервисных проектов, в то время как количество сервисных апартаментов продолжает расти, особенно в спальных районах города. Заместитель директора центра Светлана Московченко сообщила, что на продажу выставлено 24,6 тыс. м², среди представленных объектов – апарт-отели от таких девелоперов, как «Смарт-Девелопмент», «Эталон» и «А-Девелопмент».
На данный момент в Петербурге функционирует 59 апарт-отелей с общим номерным фондом 6,4 тыс. юнитов, что на 14% меньше, чем в 2024 году. За первые шесть месяцев 2025 года средняя цена квадратного метра в сервисных апартаментах немного снизилась, составив 326,5 тыс. руб. Больше всего предложений по апарт-отелям наблюдается в Невском районе, где находится семь объектов общей площадью 146,2 м².
В центре Петербурга в текущем году не было введено ни одного нового апарт-отеля, что объясняется нехваткой свободных земельных участков под строительство. Тем не менее, во второй половине 2025 года ожидается ввод девяти новых апарт-отелей, большая часть из которых будет находиться в спальных районах.
Кроме того, в последние два года спрос на оснащение апартаментов значительно вырос, увеличившись на 40%, что говорит о предпочтении покупателей к «под ключ» ремонту. Новые проекты апарт-отелей также появляются в различных частях города, включая Курортный район, где девелопер Кришталович согласовал строительство нового объекта в Комарово с обязательством возвести школу на 825 мест в Зеленогорске и организовать благоустройство территории.
