Рост цен на жилье в России обусловлен прежде всего действиями банков и застройщиков, стремящихся увеличить свою прибыль. Согласно аналитикам консалтинговой компании СМПРО, на стоимость первичного жилья влияют две основные группы затрат: расходы на строительно-монтажные работы, включающие стоимость стройматериалов, и другие составные части цены квадратного метра.
В 2024 году на первую группу приходилось лишь 42% итоговой стоимости «квадрата», в то время как 58% составляют прибыль застройщиков, затраты на приобретение земельных участков, прокладку инженерных коммуникаций, введение проекта в эксплуатацию, рекламу и выплаты по кредитам.
Специалисты отмечают, что в 2024 году стоимость новостроек увеличилась на 30%, при этом затраты на строительно-монтажные работы выросли лишь на 14%, а остальные составляющие цены - на целых 45%. Это свидетельствует о том, что подорожание жилья не связано исключительно с увеличением цен на стройматериалы.
СМПРО подчеркивает, что основными факторами роста цен являются расходы, не имеющие отношения к строительным материалам, а также стремление застройщиков и банков к увеличению доходов.
На фоне роста цен отмечаются и запретные меры поддержки, о которых россиянам напомнили ранее. Каждая семья с детьми может воспользоваться материнским капиталом для строительства собственного дома, а также получить жилищный сертификат и скидку на коммунальные платежи.
