Обозреватель «Ъ FM» Светлана Бардина освещает текущую ситуацию с ценами на жилье в Москве в зависимости от района. В городе представлено новое жилье от застройщиков в 95 районах, включая Зеленоград.
Стоимость квадратного метра варьируется, и в центральных районах, таких как ЦАО, она значительно выше — в среднем 1,95 млн руб. за метр в строящихся домах, что представляет собой увеличение на 46% за последний год.
Наиболее дорогие варианты жилья находятся в Тверском районе, где цена за метр может превышать 3 млн руб. Специалисты из компании «Метриум» сообщают, что средневзвешенная стоимость на первичном рынке недвижимости в Москве достигает 685,5 тыс. руб. за квадратный метр, с ростом на 25% за год. Этот показатель служит индикатором престижа района, и самые дорогие локации часто оказываются наиболее статусными и ликвидными.
Брокеры подчеркивают, что даже при наличии завышенных цен в отдельных проектах, усредненные показатели по локации более точно отражают ее статус. Интересно, что в первичном сегменте Москвы высокая цена не является пределом; спрос на жилье в популярных районах с уникальными характеристиками позволяет ценам продолжать расти.
В каждой округе есть такие престижные районы, где цена за квадратный метр варьируется: в ЦАО она может достигать нескольких миллионов, в то время как на удалении от центра 500 тыс. руб. за метр также свидетельствует о высоком статусе.
