В июне 2025 года средняя стоимость квадратного метра на первичном жилом рынке выросла на 0,9% и составила 175 000 рублей, согласно исследованию Центра финансовой аналитики «Сбера».
Годовой рост цен на новостройки после отмены льготной ипотеки «Господдержка-2020» составил лишь 4,1%, что не покрывает уровень инфляции. В то же время на вторичном рынке наблюдается более высокое удорожание на 0,6% за месяц и 6,4% в год.
В Москве цена квадратного метра в новостройках достигает 359 400 рублей, а в Санкт-Петербурге — 258 900 рублей. В некоторых регионах, таких как Пензенская и Воронежская области, отмечено снижение цен на 0,2% и 0,3% соответственно.
Сравнение данных ЦФА с сервисом «Домклик» показало увеличение разрыва между заявленной и фактической ценой сделок на первичном рынке до 12,2%, особенно в Башкирии и Москве, где расхождения достигают 26,5% и 23,9%.
Средняя цена на вторичном рынке составила 115 800 рублей за квадратный метр. Аналитики подтверждают стагнацию спроса: в июне было реализовано всего 1,5% от общего объема строительства.
Снижение доли наличных покупок и значительный разрыв между предложенными ценами и фактическими сделками повышают вероятность коррекции рынка в ближайшие месяцы.
