Недвижимость вблизи водоемов привлекает покупателей своей высокой ликвидностью и ценовым преимуществом. Стоимость жилья в таких местах оказывается на 10–15% выше, чем у аналогичных объектов в том же районе, что связано с приятным климатом, зелеными зонами и живописными видами, а также более спокойной атмосферой.
Эксперты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» проанализировали цены на квадратный метр в жилых комплексах, расположенных рядом с популярными водоемами. Как сообщает Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики компании, средняя цена на первичном рынке жилья рядом с водоемами Москвы колеблется от 275 тыс. рублей за квадратный метр у Белого Озера (ЖК «СитиМикс Новокосино») до 527 тыс. рублей возле Мещерского пруда (ЖК «Страна. Озерная»).
В этой же зоне представлены более доступные варианты, такие как Skolkovo one (403 тыс. руб. за кв.м.), «Заречье парк» (314 тыс. руб. за кв.м.) и «Резиденции Сколково» (297 тыс. руб. за кв.м.). В Серебряном бору находится проект Cristal Трилогия, где стоимость квадратного метра составляет 517,2 тыс. рублей.
Одновременно с этим, некоторые зоны, такие как пляж Динамо и Головинские пруды, оснащены местами для принятия солнечных ванн, но купание в этих водоемах запрещено из-за несоответствия качества воды. Это делает такие локации удобными для досуга, но небезопасными для плавания.
Вокруг пляжа Динамо предлагается жилье в ЖК Injoy по средней цене 457 тыс. руб. за кв. м.
Рядом с Головинскими прудами представлены разные новостройки, включая апарт-комплекс «Monodom Lake» за 318 тыс. руб. и ЖК «UNO». Головинские пруды - за 485 тыс. руб. за кв. м.
В окрестностях Борисовских прудов можно найти ЖК «WAVE» по цене 457,8 тыс. руб. за кв. м.
В 2025 году в Москве ожидается шесть проверенных санитарными нормами купальных зон, среди которых Черное и Белое озера, Мещерский пруд и Серебряные боры.
Московская область также предлагает 30 проверенных мест для купания, включая пляж «Рублево» (Красногорск) и Голубые озера (Луховицы), где можно приобрести жилье в ЖК «Квартал Строгино» (348,9 тыс. руб. за кв. м.) и ЖК «Sky Sputnik» (302,9 тыс. руб. за кв. м.) соответственно.
Есть и пляжные зоны как «Большой Дзержинский карьер» и «Большой Люберецкий карьер», где, несмотря на запрещение купания, жители проводят время у воды.
