Вышел 108-й номер журнала «Сноб», обсуждающий актуальные события и экономические реалии.
В частности, в России наблюдается ухудшение условий для приобретения жилья, особенно для первых взносов по ипотеке. В мегаполисах таких, как Казань и Нижний Новгород, ситуация выглядит критично: покупателям однокомнатной квартиры необходимо внести до 80% от ее стоимости в качестве первого взноса.
По данным исследований, чтобы банк согласовал ипотеку, минимальный взнос составляет 53,7%, что отражает высокие процентные ставки, достигающие 29% по ипотечным кредитам. Например, в Казани для покупки «однушки» требуется 77,4% от общей стоимости квартиры, которая по местным ценам достигает 9,1 млн рублей. Средняя зарплата в этом регионе составляет 67 тысяч рублей. Это ставит потенциальных заемщиков в тяжелую финансовую ситуацию, так как рассчитывающий на ипотеку может получить лишь около 2 млн рублей, что составляет лишь малую долю от стоимости квартиры.
Похожая картина наблюдается в Нижнем Новгороде, где для «однушки» площадью 39,5 кв. м необходимо внести 77% от суммы, которая составляет около 7,6 млн рублей. При средних заработках в 57 тысяч рублей, доступные кредиты невелики.
В Волгограде ситуация несколько лучше, но и там первый взнос составляет 73,6% от стоимости квартиры, что тоже создает значительные препятствия для развития молодежной политики и улучшения жилищных условий.
В других крупных городах, таких как Санкт-Петербург и Москва, также сохранилась тенденция к высоким первоначальным платежам, хотя в некоторых регионах, таких как Новосибирск и Пермь, требования к первым взносам остаются на более низком уровне.
В условиях таких финансовых нагрузок у миллениалов растет мечта о приобретении двухкомнатных квартир в современных жилых комплексах. Также стоит ожидать продолжения роста цен на аренду квартир в Москве в 2025 году, что может усложнить ситуацию для молодежи, пытающейся улучшить свои жилищные условия.
