Специалисты провели исследование, показывающее, как изменяются цены на квартиры на вторичном рынке в зависимости от расстояния до центра городов-миллионников России.
В результате выяснили, что каждый километр от центра снижает стоимость квадратного метра жилья от 1% до 5%.
В большинстве случаев, такие города как «Москва», «Красноярск» и «Омск» демонстрируют снижение средней цены на 2%, в то время как «Санкт-Петербург», «Уфа» и «Казань» показывают примерно 1%.
«Екатеринбург» выделяется с падением на 5%, а «Краснодар» и «Нижний Новгород» - на 4%.
Однако, важно отметить, что этот тренд не является универсальным из-за различных факторов, таких как качество окружающей инфраструктуры и удаленность от станций метро, что также влияет на характеристики жилья.
Особенно четко данный тренд проявляется в «Москва» и «Екатеринбурге», хотя и здесь существуют исключения.
Например, престижные районы, как «Академгородок» в «Новосибирске» и «Куркин» в «Москва», могут немного уменьшить разницу в ценах с центральными районами.
В центре «Москва» квадратный метр стоит 620 тысяч рублей, в то время как на расстоянии 10 километров - 380 тысяч, а на 20 километрах - 300 тысяч.
Интересно, что в «Санкт-Петербурге» также наблюдается высокая цена, особенно в таких районах, как «Зеленогорск», отдаленный на 44 километра от центра, где стоимость квадратного метра составляет 300 тысяч рублей.
Кроме того, квартиры в недавно построенных домах на окраинах имеют тенденцию к значительному повышению цен, в отличие от жилья в старых фондах.
