Инвестиции в недвижимость за рубежом могут быть эффективным способом диверсификации инвестиционного портфеля. Одним из перспективных регионов для таких инвестиций является Индонезия, особенно остров Бали. Экономика Индонезии демонстрирует стабильный рост, и согласно прогнозам экспертов, к 2030 году она может занять четвертое место в мировой экономике. За последние десять лет ВВП страны увеличился почти на 5% ежегодно, превышая средние мировые показатели.
Инвесторы все более обращают внимание на Индонезию, особенно на Бали, который является одним из наиболее привлекательных регионов страны. В 2023 году Бали снова стал одним из главных туристических направлений в мире, привлекая более 5,2 миллионов туристов из различных стран. Рост потока туристов на острове сравним с прошлым годом составил 140%, и планируется, что в 2024 году число посетителей достигнет 11 миллионов.
Заполненность недвижимости на Бали в популярных туристических районах, таких как Семиньяк, Чангу, Санур, Убуд, составляет около 80%, а в апартаментах у океана даже 90%. Климатические условия на острове Бали очень благоприятные круглый год, что делает его привлекательным для туристов и инвесторов.
Покупка недвижимости на Бали может быть выгодным вложением, учитывая стабильный рост экономики и растущее число туристов. Для тех, кто рассматривает возможность инвестировать в недвижимость за рубежом, Индонезия, в частности Бали, представляет собой интересную перспективу с потенциалом для прибыли и долгосрочного роста.
В январе на острове Бали средняя дневная температура составляет 29,5°C, а ночная - 24,2°C. В июле температура понижается до 27°C днем и 22°C ночью.
Туристическая зона острова отличается своей небольшой площадью, что затрудняет реализацию новых инвестиционных проектов из-за ограничений на строительство зданий выше 4 этажей. Это приводит к тому, что рынок недвижимости Бали перегрет не избыточным предложением, а высоким спросом. В результате цены на аренду постоянно возрастают, делая остров привлекательным для инвесторов.
Инвесторы, вкладывающиеся в курортную недвижимость, имеют возможность получить значительную прибыль при последующей перепродаже. Например, стоимость апартаментов в крупном проекте «The Umalas Signature» от компании Magnum Estate на Бали увеличилась вдвое с момента начала продаж в сентябре 2021 года.
На острове особенно популярен инструмент пассивного дохода - краткосрочная аренда апартаментов, что стимулирует инвесторов удерживать свою недвижимость после завершения строительства. Доходность от данной деятельности может достигать 12% годовых, что выше показателей других популярных направлений, таких как Дубай или Таиланд.
Например, в Дубае инвестор может рассчитывать на доходность в 6–7%, а в Таиланде рынок постепенно накаляется из-за роста конкуренции.
Если вы заинтересованы в инвестировании в недвижимость, обратитесь к финансовому советнику ООО «Компания БКС». Ознакомиться с информацией о данной компании можно по ссылке: https://broker.ru/disclosure. Нефинансовые услуги предоставляются с участием компаний-партнеров, агентом которых выступает ООО «Компания БКС». Услуги предоставляются на основе отдельных договорных отношений с соответствующими юридическими лицами.
