В Таиланде планируется разрешить использование криптовалют для оплаты товаров и услуг туристами.
Этот механизм будет запущен в этом году с первоначальным акцентом на Пхукет.
По информации Министерства финансов, криптовалюты также станут доступны для покупки недвижимости.
Вице-премьер и министр финансов Пичаи Чунхаваджира отметил, что это может облегчить процесс для иностранцев, включая россиян, которые рассматривают покупку жилья на острове.
К примеру, дом стоимостью 50 миллионов бат сложно приобрести традиционными способами.
Однако, как замечает Филипп Березин, главный редактор портала о зарубежной недвижимости «Prian.ru», не все россияне готовы использовать криптовалюту для крупных сделок.
Он подчеркивает, что переводы из российских банков в Таиланд проще, чем в Западную Европу.
Некоторые банки даже открывают счета в тайских батах.
Несмотря на это, тайская сторона пока не активно поддерживает криптоплатежи, и это может вызывать беспокойство у потенциальных покупателей.
По опросу, проведенному в 2024 году, только четверть людей, заинтересованных в зарубежной недвижимости, готовы использовать криптовалюты для оплаты.
Это указывает на необходимость дальнейшего развития инфраструктуры и образования в этой области, чтобы снизить неопределенность и повысить уровень доверия.
Сейчас использование криптовалют для оплаты недвижимости в Таиланде вызывает много вопросов и сомнений. На данный момент это решение вряд ли станет более выгодным для покупателей, кроме тех, кто уже активно работает с криптовалютами.
Если у вас есть только фиатные деньги, покупка недвижимости через криптуру может не быть дешевле, скорее всего, это будет просто удобнее. Вероятно, дополнительные комиссии и накрутки составят до 5%, что также стоит учесть.
В Минфине Таиланда не уточнили, какие конкретные криптовалюты могут быть использованы для расчетов, министр упомянул только биткоин. Однако, чтобы использовать его, иностранным гражданам придется зарегистрироваться на местной криптобирже для подтверждения личности.
Продавцы не будут знать, кто именно переводит средства на их счета, но они смогут обменивать крипту на баты через клиринговые палаты. На этом этапе схема выглядит непрозрачно, и эксперты выражают опасения по поводу рисков, связанных с такими сделками.
Артур Леер, вице-президент Ассоциации экспортеров и импортеров, считает, что данная практика будет сопряжена с рисками до тех пор, пока рынок не адаптируется к новым условиям. Важно понимать, что сейчас отсутствует судебная практика, что создает неопределенность в случае возникновения споров.
Непонятно, на каких платформах будут проводиться сделки и какие документы будут подтверждать их выполнение. Если возникнут проблемы, как защитить свои права? Перспективы кажутся достаточно призрачными на текущий момент, поэтому многие эксперты рекомендуют пользоваться надежными традиционными формами оплаты.
Тем не менее, в 2024 году Таиланд стал лидером среди стран для инвестиций в недвижимость, сместив с этого места ОАЭ. Аналитики компании Kalinka Ecosystem прогнозируют рост спроса на жилье в Таиланде на 15%, с увеличением цен на 20% за год. Это указывает на потенциальную привлекательность рынка, несмотря на неопределенности с криптовалютами.
