Госкорпорация «Туризм.РФ» на фоне растущей загрузки санаторно-курортных объектов решила запустить два новых проекта в Анапе и Новгородской области. Несмотря на то, что обе локации считаются перспективными для оздоровительного туризма, эксперты отмечают, что создание санатория представляет собой более сложную задачу, чем открытие обычного отеля.
Одной из значительных проблем для «Туризм.РФ» может стать поиск соинвесторов, которые пока что осторожно относятся к сотрудничеству с корпорацией.
Недавно «Туризм.РФ» зарегистрировала два новых общества с ограниченной ответственностью — «Курортно-оздоровительный комплекс «Высокий мыс» и «Курортно-оздоровительный комплекс «Русич», что подтверждается данными из ЕГРЮЛ и источниками в корпорации. Ожидается, что детали проектов будут согласованы с местными властями и Росимуществом.
Один из проектов может включать строительство пансионата в рамках курорта «Новая Анапа», который, согласно планам, должен включать до 15 тысяч гостиничных номеров.
Гендиректор туроператора «Дельфин» Сергей Ромашкин указывает на быстрый рост Анапы как курортной зоны, что подчеркивает весь потенциал данных инвестиций.
Станислав Ивашкевич, основатель Ivashkevich Hospitality, обсуждает планы по строительству нового санатория в рамках проекта «Высокого мыса». По его словам, объект на 300 номеров потребует инвестиций от 3 до 4,5 миллиарда рублей и может быть размещен в Старой Руссе, которая на сегодняшний день привлекает внимание туристов.
«Отдых в средней полосе России пользуется повышенным спросом, особенно в местах, удаленных от крупных городов», — замечает эксперт. Также в регионе может потребоваться еще один объект на 150-200 номеров с более низкими инвестициями, от 1,5 до 3 миллиардов рублей.
Ситуация на рынке санаторно-курортных услуг сейчас весьма благоприятная, особенно после закрытия международных направлений для оздоровительного туризма и растущего внутреннего спроса. Как сообщает Ассоциация оздоровительного туризма, загрузка санаториев в 2022 году превысила уровни до кризиса, что указывает на активный рост сегмента и растущий интерес инвесторов.
Тем не менее, как указывает Роман Еремян, заместитель председателя Союза туризма и гостеприимства, запуск санаторных объектов сопряжен с определенными трудностями, так как необходим медицинский персонал и специализированные специалисты, которые не всегда готовы работать в таких условиях. Кроме того, проекты требуют долгого времени для окупаемости и точных прогнозов.
Компания «Туризм.РФ» намеревается привлечь соинвесторов для реализации своих проектов, однако, по мнению члена общественно-экспертного совета Алексея Кожевникова, инвесторы сейчас относятся к гостиничным вложениям с осторожностью. Интересно, что некоторые региональные инвесторы даже отказались от сотрудничества с «Туризм.РФ» по своим проектам, что указывает на неопределенность в вопросах партнерства и выкупа долей.
Рынок еще не имеет четкого опыта сотрудничества между отельерами и государственной корпорацией, что создает дополнительные препятствия для поступательного развития санаторного сегмента.
