Государственная корпорация «Туризм.РФ» планирует реализацию новых инвестиционных проектов, цель которых — строительство санаториев в Белокурихе, Иркутской области и на Сахалине. Ожидаемые расходы на эти три объекта могут составить до 8 миллиардов рублей. Однако привлечение соинвесторов будет сложным, так как бизнес настораживают относительно низкие показатели доходности в сегменте гостиничного хозяйства и возможные трудности с обеспечением круглогодичной загрузки этих объектов.
В марте «Туризм.РФ» зарегистрировала три новые юридические структуры: «Туризм.РФ Сахалинская область», «Туризм.РФ Алтайский край» и «Туризм.РФ Иркутская область». Основной сферой деятельности этих организаций является санаторно-курортный отдых. Как уточнили в «Туризм.РФ», корпорация активно продолжает свои работы над инвестиционными проектами в сфере туризма, занимается разработкой мастер-планов по развитию территорий и предоставляет различные туристические услуги.
Новые юридические лица были созданы в указанных регионах для достижения этих целей. Интересно, что адрес регистрации «Туризм.РФ Сахалинская область» совпадает с расположением отеля Pacific Plaza Sakhalin в Южно-Сахалинске, который находится под управлением компании «Отели Сахалина», связанной с туристическими проектами En+ Group. Основателем последней является Олег Дерипаска, однако представитель его бизнеса не предоставил комментариев по этому поводу.
В планах корпорации также создание новых объектов и улучшение инфраструктуры для туристов, что должно способствовать развитию туристической привлекательности данных регионов.
В Алтайском крае, в красивом курортном городе Белокуриха, корпорация «Туризм.РФ» разрабатывает концепцию туристической территории под названием «Белокуриха Горная». В этом проекте предусмотрено строительство шести отелей с общим количеством более 1000 номеров.
Генеральный директор туроператора «Дельфин» Сергей Ромашкин отмечает, что регионы, выбранные для реализации данного проекта, пользуются значительным интересом у туристов. В условиях нехватки качественных мест для размещения, небольшие гостиницы будут востребованы, и риски для инвесторов выглядят незначительными.
Тем не менее, Алексей Кожевников, член общественно-экспертного совета туристического национального проекта, высказывает опасения. Он указывает на общую настороженность бизнеса по поводу инвестиций в гостиничные проекты из-за низкой рентабельности, которая в среднем составляет всего 5-6% в год. К тому же, сложности с логистикой поставок строительных материалов только добавляют трудностей.
Станислав Ивашкевич, управляющий партнер Ivashkevich Hospitality, считает разумным строить отели на 150–200 номеров в этих локациях. Так, реализация подобных проектов в Белокурихе и Иркутске может обойтись в 2 миллиарда рублей каждый, а на Сахалине цена возрастет до 3,5–4 миллиардов рублей из-за специфики логистики и технических сложностей.
Ромашкин также подчеркивает, что для санаторной инфраструктуры нужно увеличивать площадь отелей на 25% и соответственно увеличивать инвестиции на 15% для обеспечения необходимым оборудованием. Основная же проблема заключается в нехватке квалифицированных медицинских специалистов в удаленных регионах.
Проекты в Южно-Сахалинске, Белокурихе и Иркутске — это не первые примеры санаторных объектов, которые планирует реализовать «Туризм.РФ». По данным Ассоциации оздоровительного туризма и корпоративного здоровья, спрос на отдых в здравницах по-прежнему высок, загрузка объектов остается на уровне прошлого года, а глубина бронирований продолжает расти.
