В Баварии на продажу выставлена вилла, в которой долгое время проживал российский олигарх Алишер Усманов. Эта недвижимость стала самой дорогой в истории современного немецкого рынка, ее предварительная цена составляет 25 миллионов евро.
Вилла была выставлена на продажу арбитражным управляющим Ульрихом Крамером, который осуществляет продажу имущества по решению суда. Эта сделка стала рекордной на сайте-агрегаторе «Immowelt», работающем с 1996 года.
Арбитражный управляющий получил полномочия от районного суда Вольфратсхаузена для удовлетворения претензий кредиторов офшорной компании «Tegernsee (IOM) Limited», купившей виллу в 2011 году за 7,2 миллиона евро. Однако, компания оказалась неплатежеспособной — ее активы состояли в основном из недвижимости, что усложняло процесс погашения задолженности. Теперь виллу необходимо продать, чтобы расплатиться с долгами.
Вилла располагается в поселке Роттах-Эгерн на берегу альпийского озера Тегернзее, на площади в 4700 квадратных метров. После покупки в 2011 году Усманов арендовал ее за 77 тысяч евро в неделю. При этом компания «Tegernsee (IOM) Limited» также инвестировала дополнительно несколько миллионов евро в ремонт виллы. Таким образом, данный объект недвижимости вызвал большой интерес за счет его уникальности и исторической значимости.
Вилла олигарха Усманова, расположенная в Роттах-Эгерне, выставлена на продажу с целью покрытия долгов в процессе банкротства.
Она включает в себя жилую площадь, четыре спальни и ванные комнаты на двух верхних этажах, а также баню и 20-метровый бассейн.
Юрист по делу, Крамер, намерен реализовать объект через конфиденциальную маркетинговую кампанию для ограниченного круга покупателей, имея доступ к средствам лишь для своей процедуры банкротства.
Он уже успешно продал лодочный ангар, находящийся рядом с виллой, за 1 миллион евро.
Также имеются интересы к продаже половины двухквартирного дома, который был куплен в 2018 году за 2 миллиона евро.
Усманов обосновал свое решение поселиться в Баварии лечением глаз у мюнхенского специалиста, отметив, что атмосфера Роттах-Эгерна напоминает ему родной Узбекистан.
Напротив виллы и через подставные компании он также приобрел два дома для персонала.
С 2015 года на Tegernsee (IOM) Limited работали 12 сотрудников, обслуживающих виллу.
В настоящее время прокуратура Мюнхена проводит расследование по делу Усманова по подозрению в уклонении от уплаты налогов.
Следователи полагают, что с 2014 года олигарх Усманов жил в Роттах-Эгерне и, следовательно, обязан был платить налоги.
В осенний и зимний период он часто находился на берегу Тегернзее, где также имел регистрацию наряду с Мюнхеном.
Усманов был внесен в санкционный список ЕС вскоре после начала российской агрессии против Украины в 2022 году.
Его счета в немецких банках были заморожены, и он не мог распоряжаться этими средствами.
Несмотря на заморозку, средства использовались для оплаты охраны его виллы, что привело к делу о возможном расходовании замороженных активов.
Обыски на виллах, предположительно принадлежащих Усманову, проходили в Германии в сентябре 2022 года и октябре 2023 года, в ходе которых были изъяты несколько автомобилей.
Однако в ноябре 2023 года суд во Франкфурте-на-Майне признал обыски незаконными и постановил вернуть конфискованное имущество.
