Один из ведущих маркетплейсов России активно обсуждает возможность сотрудничества с крупными игроками рынка недвижимости, чтобы предоставить возможность продажи их объектов через свою цифровую платформу. Юрист и руководитель Центра правопорядка в Москве, Александр Хаминский, называет такие инициативы многообещающими, указывая на их роль в развитии платформенной экономики и внедрении инновационных решений на рынке.
Хаминский отмечает, что у крупных маркетплейсов есть значительные ресурсы для взаимодействия с государственными учреждениями. Это позволяет им получать актуальные данные об объектах недвижимости в реальном времени, что уже успешно применяется в других отраслях, например, в продаже автомобилей. На сегодняшний момент на платформе «Avito» уже есть возможность увидеть базовую информацию о недвижимости из Росреестра, но интеграция с государственными реестрами откроет новые горизонты. Это позволит создать надежную систему проверки юридической чистоты объектов и автоматизировать процесс подготовки необходимых документов для сделок.
Кроме того, ожидается, что маркетплейсы смогут предложить функционал для расчета объективной рыночной стоимости жилья. Такие данные будут собраны из информации Росреестра, прошлых сделок и текущих предложений на специализированных площадках. Таким образом, как продавцы, так и покупатели получат реальное представление о цене на объекты, что должно минимизировать риски, связанные с завышением или занижением стоимости.
Ключевым моментом станет возможность проведения безналичных расчетов непосредственно через платформу, что снизит вероятность мошенничества с наличными средствами и будет служить барьером против уклонения от налогов. Это повышает прозрачность всех операций, что, безусловно, важно для всех участников процесса.
В начале пилотного проекта на маркетплейсах планируется выставление на продажу квартир от застройщиков, однако перспективы расширения ассортимента за счет вторичного жилья выглядят весьма обоснованными. Успешная реализация данного проекта может обеспечить значительное обеление рынка недвижимости и повысить уровень доверия среди его участников.
