С 1 января 2025 года владельцы хозяйственных построек с фундаментом, таких как бани, сараи и теплицы, будут обязаны уплачивать налог.
Об этом заявила юрист Таисия Вепренцева, основатель юридической компании «Деломант Групп». Введение налога связано с необходимостью упорядочивания учета недвижимости и изменения налоговой нагрузки на объекты, которые ранее не подпадали под имущественное налогообложение.
К числу капитальных построек, подлежащих налогу, относятся сооружения, прочно соединенные с землей и подлежащие регистрации в Росреестре. Налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости таких объектов, и ставку обычно устанавливают в диапазоне от 0,1% до 0,3%.
Вепренцева отметила, что регистрация построек обязательна; отсутствие регистрации не освобождает от налоговых обязательств. Федеральная налоговая служба (ФНС) имеет право самостоятельно оценить незарегистрированные объекты и применить санкции за их недекларирование.
Исключения из налогообложения возможны для некатегорийных строений или специальных льгот, как для объектов площадью до 50 квадратных метров. Также освобождены от налога инвалиды, ветераны и другие определенные категории лиц.
При этом конструкции без фундамента, такие как легкие теплицы и навесы, не подлежат налогообложению.
