С 1 марта 2025 года в России вступят в силу новые правила регистрации земельных участков, согласно которым провести регистрацию сделки возможно только в случае, если границы земельного владения внесены в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Об этом заявил Росреестр 12 февраля.
Изменения касаются статьи 26 Закона о регистрации недвижимости. Теперь регистрационные действия в отношении земельного участка будут невозможны, если в ЕГРН отсутствуют данные о местоположении его границ. Также невозможно будет поставить на кадастровый учет и оформить права на сооружение, если границы земельного участка собственника не учтены.
Отсутствие сведений в государственном реестре создает проблемы с определением местоположения участка и его площади, что может привести к конфликтам между соседями. Это подтверждает практика, согласно которой отсутствие четких границ зачастую становится причиной споров между владельцами смежных земель. Например, иногда собственники соседних участков предъявляют друг другу претензии о захвате земли.
Для внесения необходимых данных в ЕГРН достаточно подать заявление о проведении государственного кадастрового учета и межевой план.
Можно отметить, что в стране наблюдается рост интереса к индивидуальному жилищному строительству: 70% россиян намерены переехать из квартир в загородные дома.
Ранее, 10 февраля, профессор права Иван Соловьев рассказал, что с указанной даты начнет действовать закон, устанавливающий трехлетний срок для освоения земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков. Этот закон затронет участки, которые находятся в запущенном состоянии и заросли кустарником и сорняком.
