В последнее время в обществе стали популярны термины «ипотечная невеста» и «ипотечный жених». Эти понятия обозначают людей с действующей ипотекой, готовых вступить в брак для оформления льготной семейной ипотеки. Юрист Давид Адамс в интервью с «Российской газетой» поделился рисками таких альянсов.
Для получения семейной ипотеки в России необходимо иметь хотя бы одного ребенка до шести лет, причем не имеет значения, является ли он биологическим или усыновленным. По словам Адамса, фиктивный брак без реального совместного проживания и без ребенка не даст права на получение льготы.
Если супруги действительно имеют общего ребенка, они становятся созаемщиками, что подразумевает равную ответственность по ипотеке. Они совместно осуществляют платежи и следят за исполнением условий договора. В случае развода они могут делить ипотечную нагрузку и доли в недвижимости.
Адамс предостерегает: брак ради получения ипотечных льгот может иметь серьезные юридические последствия. Согласно статье 27 Семейного кодекса РФ, брак может быть признан недействительным, если он был заключен без намерения создать семью. Это приведет к аннулированию всех прав, связанных с семейным статусом, включая субсидии, налоговые льготы и имущественные права, прописанные в брачном договоре.
Таким образом, людям, рассматривающим подобные финансовые схемы, стоит прежде всего взвесить все риски и последствия. Реальные отношения и забота о будущем семьи должны стать приоритетом, а не желание ощутить краткосрочные юридические выгоды.
Юрист отметил, что существует риск требования возврата бюджетных средств, полученных по льготной ипотеке, если станет известно о фиктивном браке, используемом для обмана государства.
Банк может инициировать пересмотр условий кредита или расторжение договора.
Эксперт также предупредил, что это может привести к уголовной ответственности за организацию фиктивных браков (статья 322.1 УК РФ).
В итоге, заключение брака без намерения создать семью может обернуться не только финансовыми проблемами, но и штрафами, долговыми обязательствами, а также ограничениями на участие в будущих государственных программах.
Важно понимать, что такие действия подрывают саму суть поддержки от государства и могут привести к серьезным правовым последствиям.
