Незаконное расширение земельного надела посредством захвата соседних территорий является серьезным правонарушением, как сообщила Кудерко, передает агентство «Прайм». Одним из самых частых нарушений становится установка заборов с превышением границ, установленных кадастровым реестром.
Отмечается, что самовольное увеличение площади путем захвата соседней земли может привести к судебному решению о демонтаже забора и освобождению незаконно занятой территории, включая снос сооружений без компенсации.
Кроме того, следует учитывать возможность установления сервитута - права пользования земельным участком другими лицами. Например, если участок загораживает единственный доступ к другим владениям или водоему, владелец обязуется обеспечить свободный проход. Непредоставление доступа может инициировать судебные разбирательства.
Также стоит упомянуть требования к ограждениям в дачных и садоводческих товариществах. По словам Кудерко, свод правил рекомендует устанавливать прозрачные заборы высотой от 1,2 до 1,8 метра.
Однако даже в отсутствии жестких норм, споры с соседями могут возникнуть из-за тени от забора или заброшенного соседнего участка без ограждения. Адвокат заметила, что даже использование непрозрачных материалов не всегда влечет административные наказания, но может привести к судебным разбирательствам, если соседей раздражают нарушенные права.
В последнее время в интернете появились слухи о запрете на установку глухих заборов между дачами, а также упоминаются штрафы от 5 до 10 тысяч рублей за нарушения. По всей видимости, тема ограждений продолжает оставаться актуальной и требует внимательного подхода.
