При сдаче жилого помещения в аренду крайне важно юридически правильно оформить этот процесс с помощью письменного соглашения. В интервью RT юрист по гражданским делам Алла Георгиева отметила, что в договор можно включить любые условия и договоренности, если они соответствуют действующему законодательству.
Ключевыми пунктами являются порядок заселения и выселения, минимальный срок проживания арендатора, а также условия уведомления собственника о предстоящем выезде и возможные штрафы за нарушение условий договора.
Георгиева также акцентировала внимание на важности детального описания действий сторон в случае порчи имущества или появления непредвиденных обстоятельств. Она рекомендует фиксировать все эти моменты на бумаге, включая паспортные данные арендатора и его место регистрации, а также желательно ИНН и СНИЛС. Договор должен составляться в двух экземплярах — один для собственника, другой — для арендатора.
Юрист подчеркнула необходимость проверки платежеспособности потенциальных арендаторов, что можно сделать с помощью юриста. Кроме того, в соглашении стоит четко оговорить условия досрочного расторжения, например, в случае наличия задолженности по оплате.
Если квартира сдаётся с мебелью и бытовой техникой, важно составить опись имущества, в которой указать состояние каждого элемента: что исправно, а что имеет дефекты.
