С 1 марта 2025 года собственники земельных участков, для которых не проведено межевание и границы не установлены на кадастровых картах, не смогут их продать, подарить или оставить в наследство.
Это касается также строений на этих участках, как сообщила юрист Ирина Нигматуллина из «Центра оформления недвижимости Кайрос+». Поправки в федеральный закон запрещают Росреестру регистрировать сделки с участками, если в документах отсутствует информация о границах.
Если соседние участки зарегистрированы корректно, согласие соседей для межевания не требуется. В таком случае можно вызвать кадастровых инженеров-геодезистов для формирования межевого плана, который затем подается в МФЦ и далее в Кадастровую палату для регистрации границ. Это помогает владельцу четко определить свои владения и предотвращает будущие споры с соседями или родственниками.
Если границы соседних участков не зарегистрированы, требуется согласие соседей для межевания. В случае разногласий необходимо обращаться в суд. В настоящее время в судах рассматривается множество дел, связанных с земельными спорами.
Ранее собственникам выдавались «синие свидетельства» без указания границ, что усложняет процесс подтверждения права собственности на землю.
