Задаток, который одна из сторон передает в счет будущих платежей по договору купли-продажи недвижимости, необходимо оформлять в письменной форме.
Юрист Ляйсан Муртазина подчеркнула, что договор задатка служит защитой интересов как продавца, так и покупателя. Он может быть оформлен как отдельный документ или включен в основной договор. Важно детализировать различные сценарии, которые могут повлиять на сделку, и установить порядок действий в каждом случае.
Муртазина отметила, что отсутствие письменного соглашения трактуется как аванс, если не доказано иное. Задаток следует за обязательством, которое он обеспечивает, и отсутствие действительности последнего приводит к недействительности договора задатка.
Если сделка не осуществляется по вине покупателя, он теряет задаток, а если по вине продавца, последний обязан вернуть его в двойном размере.
Риелтор Мария Крец добавила, что при покупке жилья с использованием материнского капитала необходимо предоставить доли всем членам семьи.
