Руслан Губайдуллин, юрист компании Nerra, обсудил последствия банкротства для должников, особенно в контексте их единственного жилья. Он пояснил, что хотя забрать единственное жилье нельзя, оно все равно включается в конкурсную массу и может быть продано на торгах.
Анастасия Ляпунова, эксперт в этой области, добавила, что если у должника есть несколько объектов недвижимости, защитой пользуется только тот, который служит местом проживания. Все остальные активы подлежат продаже. Однако если собственник жилья не имеет другого места жительства, то на него распространяется исполнительный иммунитет.
Этот иммунитет отменяется, если должник сдает квартиру или часто уезжает на дачу. Конкретные условия, при которых единственное жилье может быть продано как «роскошное», четко не прописаны, но обычно учитываются параметры, такие как площадь и рыночная стоимость. Имелись случаи, когда пятикомнатная квартира площадью 147 квадратных метров попадала под эту категорию.
Если речь идет об ипотечном жилье, должнику предлагаются два варианта: погасить долг или согласовать новый график выплат с банком. Эти нюансы подчеркивают сложность процедуры банкротства и необходимость грамотного правового сопровождения.
