По оценкам экспертов, россияне в 2025 году могут столкнуться с серьезными переплатами при оформлении ипотеки.
Согласно анализу, проведенному Петром Гусятниковым, старшим управляющим партнером PG Partners, переплата по ипотечному кредиту составит сумму, достаточную для приобретения более четырех однокомнатных или трех двухкомнатных квартир в Москве. Ожидается, что средняя стоимость однокомнатной квартиры в столице достигнет 12 миллионов рублей.
При стандартном первоначальном взносе в 20% заемщику придется взять кредит на 9,6 миллиона рублей. Если кредит будет оформлен на 30 лет по ставке 29% годовых, ежемесячный платеж составит около 230 тысяч рублей. Для получения такого кредита необходимо продемонстрировать минимальный доход в 301 тысячу рублей в месяц.
Как следствие, общая переплата за весь срок кредита может достигнуть 53 миллионов рублей, что значительно превышает стоимость покупки квартиры.
Многие россияне, учитывая текущие высокие ставки, откладывают приобретение жилья в ожидании снижения ипотечных ставок хотя бы до 14-15%.
Эксперты указывают, что в условиях высокого уровня ключевой ставки банки сокращают возможности по выдаче «семейной ипотеки». Это связано с увеличением размера господдержки по каждому кредиту и компенсацией недополученных доходов по ранее выданным кредитам.
В связи с этим, для тех, кто планирует оформить ипотеку с господдержкой, рекомендовано не медлить с подачей заявки. В настоящее время востребованы программы «семейной ипотеки», предлагаемые такими банками, как ВТБ, Альфа-Банк и Совкомбанк.
