Потребители обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги, иначе на них могут начисляться пени, а управляющая компания получает право обратиться в суд. Об этом сообщил Андрей Фрадкин, юрист и эксперт в области городской инфраструктуры и ЖКХ, в интервью «Газете.Ru».
Согласно статье 153 ЖК РФ, оплата жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) должна производиться в установленный срок и в полном объеме. Обычно платежи нужно вносить до 10 числа следующего месяца, начиная с 11-го числа образуется задолженность. Однако в договоре с управляющей компанией могут быть указаны другие сроки, поэтому важно ознакомиться с документами.
Долг накапливается при двухмесячной неоплате, что ведет к начислению пени, которые увеличиваются в зависимости от времени просрочки. С 31-го дня просрочки пени составляют 1/300 ставки ЦБ РФ, а с 91-го дня — 1/130 ставки. Штрафные санкции применяются только к основным услугам, таким как водоснабжение, электроэнергия и газ.
Например, за услуги домофона пени не начисляются, так как поставщик может отключить систему при неоплате. Кроме пеней, управляющая компания будет требовать погашения долга, что может сопровождаться звонками или письмами с требованием.
Если должник не реагирует, согласно Постановлению правительства РФ от 06.05.2011 №354, компания имеет право ограничить или приостановить предоставление услуг через два месяца неуплаты.
Отключение коммунальных услуг возможно только в определенных случаях. Специалисты объясняют, что нельзя просто отключить холодную воду и отопление; в то же время электроэнергия и канализация подлежат отключению.
Однако на практике такие меры принимаются редко, так как сопряжены с техническими трудностями. Кроме того, коммунальные службы обязаны уведомить неплательщиков о планируемом отключении, что также усложняет процесс.
При сумме долга менее 500 тысяч рублей взыскание обычно осуществляется через упрощенную схему — судебный приказ выносится без присутствия сторон. Судья, как правило, принимает сторону управляющей компании, поскольку владельцы недвижимости несут ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг.
Юристы отмечают, что важно следить за своими обязательствами, чтобы избежать неприятных последствий, связанных с отключением света или воды. Основные моменты, на которые стоит обратить внимание, включают своевременное оформление платежей и информирование управляющих организаций о любых изменениях в финансовом положении.
Таким образом, соблюдение данных правил поможет избежать негативных последствий и обеспечит комфортное проживание.
