С 2025 года в России вводится новый налог на бани, теплицы, сараи и другие капитальные сооружения с фундаментом.
По словам юриста Таисии Вепренцевой, владельцы будут обязаны уплачивать налоговые платежи за свои объекты.
Это решение направлено на упорядочение учета недвижимости и пересмотр налоговых обязательств для ранее не облагаемых имущественным налогом объектов.
Капитальные строения, такие как бани, признаются частью недвижимости, так как они прочно связаны с земельным участком и требуют регистрации в Росреестре.
Для расчета налога используется кадастровая стоимость данных объектов, а налоговая ставка варьируется от 0,1% до 0,3%.
Временные постройки не подлежат регистрации и, следовательно, налогу.
Объекты могут быть освобождены от налога только при наличии законных оснований, например, если сооружение не капитальное или соответствует другим критериям, таким как площадь менее 50 кв. м.
В этом случае налогоплательщик может выбрать лишь один объект для освобождения от налога.
При покупке объектов недвижимости особое внимание стоит уделить банковскому свидетельству о праве собственности. Владельцам также следует учитывать дополнительные расходы, включая возможные обязательства по ремонту и обслуживанию построек, так как это может повлиять на финансовую нагрузку.
С 1 марта 2025 года вступит в силу новый закон о земле, нацеленный на активизацию запущенных земельных участков и их эффективное использование. Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов предложил механизм, который предоставит возможность уведомления родственников владельцев о потенциальном изъятии участков. Это поможет избежать ситуаций, когда землю забирают из-за того, что пожилой владелец не в состоянии за ней ухаживать, а его близкие об этом не информированы.
Чернышов подчеркнул, что многие участки находятся в одной семье на протяжении длительного времени, и ухудшение их состояния не должно приводить к утрате прав на собственность. Гражданам настоятельно рекомендуется внимательно изучать изменения в налоговом законодательстве, чтобы избежать неприятных последствий.
Владельцам бань и теплиц следует проконсультироваться с юристами и налоговыми консультантами, чтобы получить актуальную информацию и оценить возможные налоговые последствия.
