С 1 марта 2025 года вступают в силу новые изменения в законодательстве, касающиеся регистрации недвижимости. В соответствии с ними продажа земельных участков и объектов на них станет невозможной без наличия точных данных о границах в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
По словам юриста Дарьи Житомирской, отсутствие четко обозначенных границ может привести не только к спорам с соседями, но и серьёзно усложнить процесс продажи и застройки. Эксперт рекомендует всем владельцам проверять достоверность информации о границах на кадастровой карте или в выписке из ЕГРН. В случае её отсутствия собственникам следует обратиться к кадастровым инженерам для проведения межевания. Не забывайте о необходимости согласования границ с соседями; результатом процедуры станет межевой план, который необходимо передать в Росреестр для внесения обновлений в реестр.
Такие новшества также призваны повысить защиту интересов покупателей. Теперь они смогут заранее просматривать границы приобретаемого участка в ЕГРН, что снизит вероятность ситуаций, когда показывается один участок, а в документах указаны другие границы. Эти меры направлены на упрощение процесса купли-продажи земли и повышения прозрачности в сделках с недвижимостью.
Основной целью изменений является устранение возможных конфликтов между соседями и защита прав граждан. Теперь, перед осуществлением сделки, покупатели будут уверены в точных границах своего нового участка, что позволит значительно снизить риски. Сообщение эксперта и пары ключевых моментов из нового законодательства подтверждает важность этих изменений для владельцев и потенциальных покупателей.
Актуальность информации и порядок её регистрации в ЕГРН становятся критически важными для комфортного владения землёй. Поправки касаются не только владельцев земель, но и всех, кто планирует заниматься их приобретением в будущем.
