Один из ведущих российских маркетплейсов инициирует переговоры с крупными игроками на рынке недвижимости, стремясь внедрить возможность продажи объектов через свою цифровую платформу. Юрист и руководитель Центра правопорядка в Москве Александр Хаминский считает, что это нововведение может открыть положительные перспективы, обозначая это как закономерный шаг в развитие платформенной экономики, способной завоевывать новые ниши.
По его мнению, важным плюсом является возможность маркетплейсов обрабатывать информацию в реальном времени благодаря ресурсам для взаимодействия с государственными органами. Такой подход уже испытан в автомобильной торговле, где подобная практика показала свою успешность. Например, на площадке «Avito» в объявлениях о продаже или аренде квартир имеется базовая информация из Росреестра.
Тем не менее, интеграция с государственными реестрами позволит создать более надежный алгоритм проверки юридической чистоты объектов, а также автоматизировать процесс подготовки документов для сделок.
Еще одним преимуществом, как утверждает Хаминский, станет возможность платформ оценивать рыночную стоимость недвижимости. Используя данные Росреестра, информацию о предыдущих сделках и текущих предложениях с специализированных сайтов, маркетплейсы смогут предоставить продавцам и покупателям ясное представление о реальной стоимости. Это поможет избежать завышения или занижения цен, минимизируя рыночные риски.
Ключевым моментом будет перевод расчетов в безналичную форму, осуществляемую прямо через платформу. Это значительно сократит шансы мошенничества с наличными средствами и станет серьезным препятствием для уклонения от уплаты налогов, повышая общую прозрачность операций.
Первоначально маркетплейсы ориентируются на представление квартир от застройщиков. Однако в случае успешного запуска пилотного проекта можно ожидать расширения ассортимента и на вторичное жилье.
Массовый переход сделок с недвижимостью на цифровые платформы с интегрированными механизмами контроля приведет к обелению всего рынка и повысит уровень доверия и безопасности для всех участников сделок, что отмечает Хаминский.
