Хамовнический районный суд Москвы поддержал народную артистку России Ларису Долину, восстановив ее права на квартиру, которая была утрачена из-за действий мошенников. Суд вынес решение о признании прав Долиной на спорное имущество и отказал в удовлетворении встречного требования со стороны покупательницы квартиры, Полины Лурье.
Однако, как отмечают адвокаты, если решение суда останется в силе, певица все равно должна будет выплатить Лурье 112 миллионов рублей.
Летом 2024 года Лариса Долина столкнулась с мошеннической схемой. Злоумышленники, выдавая себя за правоохранительные органы, сообщили артистке о попытках у нее украсть квартиру. В целях «предотвращения мошенничества» они заставили ее продать жилье по заниженной цене - за 112 миллионов рублей, несмотря на то, что рыночная стоимость была значительно выше. Полученные средства мошенники заставили перевести на «безопасный счет». В итоге Долина потеряла около 180 миллионов рублей, включая свои личные сбережения.
Когда певица осознала, что попала в ловушку, она обратилась в полицию, и правоохранительные органы возбудили уголовное дело. В процессе расследования были задержаны несколько подозреваемых, а на проданную квартиру был наложен арест.
Недавно стало известно, что квартиру известной певицы Ларисы Долиной приобрела Полина Лурье, дочь топ-менеджера одного из IT-холдингов. Однако дело обернулось конфликтом между покупательницей и самой певицей: Долина отказалась передать ключи от квартиры и подала на Лурье в суд. В ответ Полина подала встречный иск, аргументируя свои требования тем, что она является добросовестным приобретателем. Она также потребовала выселения Долиной из приобретенного жилья.
Согласно сообщению News.ru, юрист Александр Хаминский отметил, что несмотря на положительное решение суда для Лурье, она может потерять 112 миллионов рублей, если будет вынуждена выплатить эту сумму Долиной. Тем не менее, пока решение суда не вступило в силу, обе стороны могут встретиться в апелляционной инстанции. По мнению юриста, учитывая текущие настроения Лурье, дело, скорее всего, будет рассматриваться повторно.
Хаминский обратил внимание на то, что одним из ключевых аргументов защиты Долиной стало сомнение в рыночной стоимости квартиры, поскольку аналогичные апартаменты в том же здании продавались по ценам около 190 миллионов рублей, в то время как Лурье заплатила значительно меньше. Тем не менее, простой анализ цен из открытых источников не может служить единственным основанием для оспаривания сделки.
По словам Давида Адамса, генерального директора юридической группы АИД, главной темой данного спора стала защита прав добросовестного покупателя и то, что сделка была заключена с соблюдением всех формальных правил: через агентство, с надлежащим оформлением документации и полной оплатой.
Однако проблема заключается в том, что сделка происходила на фоне развернувшейся мошеннической схемы. Долина оказалась в ситуации, когда была вынуждена продать квартиру крайне быстро, и средства были переведены на "безопасный счет" мошенников. Таким образом, Лурье втянута в ситуацию как покупатель, в то время как суд, рассматривающий дело, должен был учесть потенциальные признаки мошенничества.
По мнению Адамса, Лурье следовало проявить осторожность, учитывая аномально низкую цену и странные обстоятельства вокруг срочной продажи недвижимости. Сложившаяся ситуация, по-своему, создала конфликт между двумя потерпевшими: Долиной, как жертвой обмана, и Лурье, ставшей объектом мошеннической схемы. Юристы предостерегают: важно тщательно исследовать сделки с недвижимостью, чтобы избежать трагических последствий как для продавца, так и для покупателя.
