Арендатору первостепенно важно запросить документы на квартиру, включая оригиналы. Юрист Наталия Скрябина рекомендует получать актуальную выписку из ЕГРН через «Госуслуги», а также посмотреть паспорт владельца, чтобы убедиться в его праве на собственность.
Тщательная проверка данных позволяет избежать ситуации, когда квартиру сдает мошенник вместо настоящего собственника. Выписка из ЕГРН содержит информацию о технических характеристиках жилья и его владельце, а также возможных обременениях. Сравнение данных из выписки и паспорта арендодателя поможет минимизировать риски.
Также стоит отметить, что запросы должны быть взаимными: добросовестный арендодатель может потребовать паспортные данные арендатора и проживающих с ним лиц. Юрист добавляет, что выписка из ЕГРН — это официальный документ, его можно заказать через портал Росреестра.
Хотя срок действия выписки не установлен, для безопасности рекомендуется запрашивать документ, выпущенный не позднее чем за месяц до сделки.
